|
|
Brouwerswal 22 | Gorredijk | Postbus 193 | 8400 AD | Gorredijk | 0513 460 064 | info@woonstijlmakelaars.nl
Nieuws
Verlaging overdrachtsbelasting met 4% biedt perspectief
Het laatste jaar zijn consumenten overspoeld met negatieve berichten over de woningmarkt. Niet verwonderlijk dat consumenten onzeker werden, het vertrouwen verloren en de beslissing 'wel of niet een nieuwe woning?' maar even uitstelden. Nu heeft het kabinet ingegrepen: het kabinet heeft de overdrachtsbelasting van 6 naar 2% verlaagd voor de periode van één jaar. Kopers die tussen 15 juni 2011 en 30 juni 2012 een bestaande woning kopen betalen aanzienlijk minder overdrachtsbelasting. Heeft tussen 15 juni en 1 juli de overdracht van de woning bij de notaris plaatsgevonden en heeft u nog wel 6% betaald? Dan kunt u contact opnemen met uw notaris voor een teruggave.
Een kostenverlaging van 4% maakt een hoop verschil. Het kan met name de starter net dat beetje extra bewegingsruimte bieden. Een hypotheek kan opeens wel tot de mogelijkheden behoren. Hoewel het maximale hypotheekbedrag hetzelfde blijft, worden de mee te financieren kosten lager. Dan betekent of een lager hypotheekbedrag waardoor de bank nu wel positief reageert op een hypotheekaanvraag. Of een woning in een iets hogere prijsklasse. Ook voor de regelgeving van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft de verlaging van de overdrachtsbelasting directe gevolgen. Het percentage bijkomende kosten voor de aankoop van een bestaande woning is voor NHG verlaagd van 12 naar 8%. Dat betekent dat de maximaal met NHG te financieren koopsom voor een bestaande woning van 312.500 naar 324.074 euro is gegaan.
Gaat u in 2012 een woning kopen ?
Dan bent u bij Woonstijl Makelaars aan het juiste adres.
Bovendien heeft u nu volop de keuze uit een ruim aanbod van onroerend goed.
Door dit ruime aanbod aan woningen zijn ook de prijzen nu voor een aankoop gunstig.
Enkele + punten om juist nu een aankoop te gaan doen :
● De rente is nu ook nog steeds relatief laag.
● U kunt nu goedkoop dankzij de Nationale Hypotheek Garantie tot € 350.000,= een
hypotheek afsluiten.
● Het nieuwe kabinet heeft aangegeven dat de hypotheekrenteaftrek niet gewijzigd gaat worden.
● Woonstijl Makelaars is aangesloten bij de branche organisatie VBO, heeft gecertificeerde makelaars / taxateurs aan het
werk, zodat u, als u een aankoop opdracht bij ons plaatst, bent verzekerd voor een juiste aankoop. Woonstijl Makelaars
heeft een beroepsaansprakelijkheidsverzekering afgesloten bij verzekering maatschappij BAVAM
Bij Woonstijl Makelaars betaalt u nooit te veel voor de aankoop van uw onroerend goed !
Hulp van een Woonstijl –aankoop Makelaar betekent voor u de volgende voordelen :
Bij het kopen van een woning, appartement ( met een vereniging van eigenaren) gaat u diverse verplichtingen aan.
Voor een duidelijk advies en een berekening van wat u per maand gaat betalen heeft u aan een
Woonstijl Makelaar een uitstekende adviseur.
Hij of zij gaat voor een langdurige relatie met de klant en niet voor een eenmalig gewin.
Uw zaken zijn bij een Woonstijl Makelaar in uitermate vertrouwde handen.
Een Woonstijl Makelaar kent de beste strategie, onderhandeld voor u op “het scherpste der snede” en begeleid het gehele aankooptraject tot aan de akte passering bij een notaris.
Zelf na de aankoop kunt u altijd bij ons binnen lopen, mochten er onverhoopt nog vragen zijn.
Ook voor advies over b.v. de WOZ-
Heeft u vragen en wilt u meer weten over de verkoop en/ of aankoop van onroerend goed kom dan eens geheel vrijblijvend een praatje op ons kantoor maken.
Een afspraak maken is niet nodig, bij ons staat altijd de koffie ( of thee) voor u klaar, zonder dat u met
een Woonstijl Makelaar ooit op de koffie komt!
Probeer ons eens uit en ontdek, zoals velen voor u, dat Woonstijl Makelaars veel meer voor minder voor u doet. Wij doen wat we vooraf met u besproken hebben en we doen het
voor U beter maar dan voor veel minder geld !